상하이의 주택 가격은 얼마입니까? 2024 년 최신 시장 데이터 및 추세 분석
최근 상하이의 주택 가격은 다시 한 번 전국에서 뜨거운 토론의 초점이되었습니다. 1 차 도시의 대표로서 상하이의 주택 가격 추세는 경제 활력을 반영 할뿐만 아니라 수많은 주택 구매자의 마음에도 영향을 미칩니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 전체 네트워크의 인기있는 주제와 최신 데이터를 결합하여 상하이 주택 가격의 현재 상태, 지역적 차이 및 향후 추세를 분류합니다.
1. 상하이 주택 가격의 전반적인 상황
2024 년 5 월 최신 데이터에 따르면 상하이의 신규 및 중고 주택 가격은 차별화 된 추세를 보여주고 있습니다. 새로운 주택은 정책 규제의 영향을 받고 가격은 상대적으로 안정적입니다. 중고 주택 시장은 공급과 수요로 인해 크게 변동합니다. 다음은 상하이의 여러 지역에서 주택 가격에 대한 자세한 데이터입니다.
| 영역 | 새 주택의 평균 가격 (위안/㎡) | 중고 주택의 평균 가격 (위안/㎡) |
|---|---|---|
| Huangpu 지구 | 125,000 | 110,000 |
| Jing'an 지구 | 118,000 | 105,000 |
| Xuhui 지구 | 115,000 | 98,000 |
| 푸동 새로운 지역 | 95,000 | 85,000 |
| Minhang 지구 | 78,000 | 70,000 |
| Jiading District | 55,000 | 50,000 |
2. 대중 부문과 주택 가격 비교
최근 상하이의 일부 부문은 유리한 계획 또는 학군 자원으로 인해 주택 구매자의 초점이되었습니다. 다음은 대중 부문의 주택 가격 비교입니다.
| 섹션 | 새 주택의 평균 가격 (위안/㎡) | 중고 주택의 평균 가격 (위안/㎡) | 대중적인 이유 |
|---|---|---|---|
| 갯벌 | 120,000 | 105,000 | 성숙한 상업 시설 및 고품질 학군 자원 |
| 다칭 브리지 | 85,000 | 75,000 | 운송 허브 계획, 훌륭한 개발 잠재력 |
| 잔즈는 과학 도시 | 90,000 | 82,000 | 첨단 산업이 모이고 재능이 흐릅니다 |
3. 상하이 주택 가격에 영향을 미치는 주요 요인
1.정책 규제: 상하이는 최근 시장 활동을 자극 한 일부 지역의 구매 제한을 완화했지만 모기지 금리는 여전히 높은 수준으로 일부 수요를 억제하고 있습니다.
2.공급 및 수요 관계: 핵심 지역의 새로운 주택 공급은 거의 없어 중고 주택의 가격이 높아집니다. 교외에있는 새로운 주택의 재고는 높으며 개발자들은 우선 프로모션을 시작했습니다.
3.경제 환경: 경제 센터로서 상하이는 계속 재능이 유입되며 긴급한 요구는 주택 가격을 지원합니다. 그러나 일부 고소득 산업의 변동은 또한 고급 주거 시장에 영향을 미쳤습니다.
4. 미래의 추세 예측
전문가 의견 및 시장 데이터를 기반으로 상하이 주택 가격은 단기적으로 다음과 같은 추세를 보여줄 것입니다.
1.핵심 영역이 꾸준히 증가하고 있습니다: Huangpu 및 Jing'an과 같은 도심 지역의 토지 부족으로 인해 주택 가격이 높아질 것입니다.
2.교외 부문 차별화가 강화됩니다: Lingang과 같은 신흥 지역은 정책 지원으로 인해 상승 할 수 있지만 원격 교외는 조정 압력에 직면 할 수 있습니다.
3.중고 주택 시장이 변동합니다: 학군 주택 정책이 조정 된 후에는 일부 오래된 지역 사회의 가격이 하락할 수 있습니다.
결론
상하이 주택 가격의 복잡성은 지역적 차이와 정책 민감도에 있습니다. 주택 구매자의 경우 자신의 요구와 예산에 따라 합리적으로 지역 및 주택 소스를 선택해야합니다. 미래에 도시 재개발 및 산업 업그레이드로 상하이의 주택 가격은 새로운 구조적 변화를 보여줄 수 있습니다.
ko
